Mua bán căn hộ chung cư giá tốt tại Quận 1, Hồ Chí Minh

Mua bán căn hộ chung cư quận 1, TPHCM

Thị trường mua bán căn hộ Quận 1 luôn thu hút sự chú ý, dù giá cả có đắt đỏ. Sự hấp dẫn của Quận 1 không chỉ nằm trong vị trí đắc địa, mà còn bởi sự phát triển không ngừng, không ngừng thay đổi và nâng cao chất lượng cuộc sống của cư dân. Đây là nơi có nền kinh tế mạnh mẽ, nhiều cơ hội việc làm, tiện ích đẳng cấp và không gian sống đa dạng. Dù mức giá căn hộ Quận 1 có cao hơn so với các khu vực khác, nhưng những ưu điểm vượt trội và tiềm năng phát triển không ngừng tạo nên giá trị đích thực cho việc sở hữu căn hộ tại đây.

Tổng quan về thị trường mua bán chung cư tại Quận 1

Quận 1 - Vị trí đắc địa giữa trung tâm TP.HCM, tiếp giáp với các quận lớn như Quận 4, Quận 3, Quận 5, quận Bình Thạnh, quận Phú Nhuận và thành phố Thủ Đức, được coi là trái tim sôi động của thành phố. Quận 1 đã từ lâu được chọn làm trung tâm phát triển và chỉ sau một thời gian ngắn, nơi này đã biến thành một khu siêu đô thị năng động và sôi động.

Quận 1 đã được đầu tư phát triển từ rất sớm, với hệ thống cơ sở hạ tầng hoàn thiện và có tính đồng bộ cao. Mặc dù các tuyến đường không quá rộng, nhưng đường giao thông tại đây được quy hoạch theo kiểu bàn cờ và phân luồng thông minh, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển.

Với những tòa cao ốc văn phòng, những nhà hàng sang trọng và các khu vực kinh doanh và giải trí hoạt động suốt ngày đêm, Quận 1 trở thành điểm đến lý tưởng cho những người muốn tận hưởng cuộc sống tiện nghi và sôi động.

Nhờ những ưu điểm đặc biệt này, giá trị bất động sản nói chung và căn hộ chung cư tại Quận 1 nói riêng luôn thu hút sự quan tâm của người mua. Các dự án căn hộ chung cư thường được bán nhanh chóng ngay từ giai đoạn mở bán. Giá bán trung bình của căn hộ Quận 1 là 135,5 triệu đồng/m2, giảm nhẹ so với cùng kỳ năm trước.

Trong đó, giá bán của các căn hộ chưa bàn giao trung bình là 172,8 triệu đồng/m2, trong khi giá của các căn hộ đã bàn giao dao động khoảng 134,41 triệu đồng/m2. Đa số các giao dịch mua bán chung cư tại Quận 1 là các dự án đã hoàn thành và bàn giao.

Từ năm 2020-2023, TP.HCM đã dừng phê duyệt các dự án chung cư mới tại Quận 1, dẫn đến nguồn cung căn hộ đã bàn giao tại khu vực này nhiều hơn gấp đôi so với số căn chưa bàn giao.

Những loại hình chung cư Quận 1 nổi bật

Quận 1 tạo ra sự đa dạng trong loại hình chung cư với nhiều lựa chọn từ căn hộ chung cư, duplex, penthouse, căn hộ dịch vụ mini cho đến các căn nhà tập thể, cư xá và officetel.

Các loại hình như nhà tập thể và cư xá thường đã được xây dựng từ lâu và có tuổi đời tương đối cao. Các căn hộ dịch vụ mini thường được đầu tư bởi các cá nhân và có quy mô vừa phải hoặc nhỏ. Trong khi đó, các căn hộ chung cư, duplex và penthouse hạng sang chủ yếu được thực hiện bởi các chủ đầu tư lớn và có danh tiếng.

Khi nhìn vào xu hướng phát triển của Quận 1, có thể thấy khả năng mở thêm các dự án mới khá khó khăn. Tuy nhiên, nếu có, tỉ lệ cao sẽ là các chung cư hạng sang với các căn hộ cao cấp.

Nhu cầu mua căn hộ để ở tại Quận 1 chủ yếu đến từ giới nhà giàu và doanh nhân. Do đó, giá của các loại hình căn hộ, duplex và penthouse có xu hướng tăng ổn định.

Trong khi đó, căn hộ dịch vụ mini, căn nhà tập thể - cư xá và officetel thường được mua với mục đích cho thuê lại. Do đó, mức giá của chúng có thể tăng nhưng biên độ tăng giảm không ổn định.

Giá của căn hộ dịch vụ mini là thấp nhất, dao động từ 240 triệu đến 32 tỷ đồng mỗi căn. Trong khi đó, giá của một căn duplex có thể lên đến 39-42 tỷ đồng.

Có nên mua căn hộ chung cư Quận 1?

Dựa trên dữ liệu thống kê, trong khoảng thời gian từ năm 2018 đến 2022, giá bất động sản tại Quận 1 đã tăng ở mọi phân khúc giá và mọi loại hình. Điều này cho thấy tiềm năng và khả năng sinh lời.

Thực tế, giá trị mua căn hộ tại Quận 1 đã và đang duy trì vị trí hàng đầu trong cả nước, thậm chí còn đứng trên bản đồ bất động sản toàn cầu với sự đắt đỏ. Đặc biệt, với mục tiêu nhắm đến giới doanh nhân và những người thành công, sự tăng trưởng giá trị này không chỉ mạnh mẽ mà còn vô cùng ổn định.

Điều này đã được chứng minh trong giai đoạn khủng hoảng bất động sản từ cuối năm 2022 đến 2023, khi thị trường chung đối mặt với nhiều biến động lớn. Tuy nhiên, giá bán căn hộ tại Quận 1 gần như không chịu nhiều tác động. Mức giá không tăng mạnh như các năm trước, nhưng vẫn có xu hướng tăng nhẹ. Giá trung bình của chung cư tại Quận 1 đạt 135,5 triệu đồng/m2 vào tháng 9/2023, tăng 8,4% so với tháng 8/2023.

Trong bối cảnh nhà nước và các doanh nghiệp đang nỗ lực tối đa để tăng cường thị trường, có nhiều tín hiệu tích cực cho thấy sự phục hồi đã bắt đầu.

Các chuyên gia bất động sản cũng kỳ vọng thị trường bất động sản nói chung và thị trường mua bán căn hộ tại Quận 1 nói riêng sẽ tăng nhiệt trong những tháng cuối năm và phục hồi mạnh mẽ trong năm 2024. Vì vậy, việc đầu tư mua bán căn hộ tại Quận 1 vẫn là một lựa chọn hết sức hấp dẫn và đáng xem xét.

Đăng tin mua bán căn hộ chung cư quận 1 ở đâu?

Chungcu.net là một nền tảng đặc biệt được thiết kế để tạo sự kết nối trực tiếp giữa người mua và người bán căn hộ chung cư tại Quận 1 và cũng như các hoạt động mua bán nhà đất trên toàn quốc. 

Với chúng tôi, việc tìm kiếm thông tin về các căn hộ trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết, với đầy đủ thông tin về giá cả, giúp bạn tìm được căn hộ phù hợp với nhu cầu tài chính của mình. Đồng thời, người bán cũng có cơ hội đăng tải thông tin về dự án bất động sản của họ, để tiếp cận đến nhiều khách hàng tiềm năng.

Nếu bạn đang quan tâm đến việc mua căn hộ giá rẻ tại Quận 1, hãy truy cập chungcu.net ngay. Chúng tôi hy vọng rằng thông qua việc chia sẻ thông tin về thị trường mua bán căn hộ tại Quận 1, bạn sẽ sớm tìm được một căn hộ phù hợp với nhu cầu của mình với mức giá hợp lý.