2026年6月越南公寓租赁市场
目前，越南公寓租赁市场发展迅速，尤其是在河内、胡志明市、岘港和平阳等大型城市。随着城市人口不断增长，租赁公寓已成为年轻人、外国专家、劳动者以及年轻家庭的重要住房选择。
现有 4 公寓
即刻入住
6
1个月前
出租：靠近第1郡精装修 Studio 公寓
Sài Gòn, 胡志明市
$304/month
~400k/m²
Nội thất cơ bản
392 tran hung dao 街，cau ong lanh 坊（原第5郡） 位于 tran hung dao 街与 nguyen van cu 街交汇处 配有电梯 一卧室，独立厨房 免费洗衣和烘干 不与房东同住
Nguyễn Minh
Gói Vàng
已认证
已发布 7 条房源
即刻入住
5
1个月前
出租：平盛郡（Binh Thanh）Nguyen Gia Tri 街 带阳台单间公寓（Studio） 8月1日起可入住
Bình Thạnh, 胡志明市
$532/month
~255k/m²
100,000₫
配套设施 房间号：201 家具家电齐全：空调、冰箱、独立洗衣机等 配有电梯 指纹门禁系统 面积：55平方米 每周提供两次房间清洁服务 每周更换一次床单和枕套 租赁信息 租金：14,000,000 越南盾/月（约 532 美元） 租期：6–12个月 押金：1–2个月租金 其他费用 电费：4,500 越南盾/度（kwh） 水费：150,000 越南盾/人
Nguyễn Minh
Gói Vàng
已认证
已发布 7 条房源
空置日期 / 可入住日期 03/08
4
1个月前
出租：第二郡 An Phu 坊 Bui Ta Han 街 单间公寓（Studio)
An Phú, 胡志明市
$323/month
~340k/m²
Nội thất cơ bản
250,000₫/th
配套设施 家具家电齐全：空调、智能电视、冰箱等 房间位于二楼 指纹门禁系统 每周提供一次房间清洁服务 租赁信息 租金：8,500,000 越南盾/月（约 323 美元） 租期：8–12个月 押金：1–1.5个月租金 其他费用 电费：4,000 越南盾/度（kwh） 水费：150,000 越南盾/人 管理费：250,000 越南盾/月
Nguyễn Minh
Gói Vàng
已认证
已发布 7 条房源
空置日期 / 可入住日期 05/08
6
1个月前
出租：第二郡 Thao Dien 坊 63号街 单间公寓（Studio）
Linh Xuân, 胡志明市
$494/month
~325k/m²
Nội thất cơ bản
200,000₫/th
1,500,000₫
100,000₫
配套设施 家具家电齐全：空调、智能电视、冰箱、独立洗衣机等 配有电梯 指纹门禁系统 每周提供两次房间清洁服务 租赁信息 租金：13,000,000 越南盾/月（约 494 美元） 租期：6–12个月 押金：1–1.5个月租金 其他费用 电费：4,000 越南盾/度（kwh） 水费：150,000 越南盾/人 管理费：200,000 越南盾/月 摩托车停车费：100,000 越南盾/辆/月
Nguyễn Minh
Gói Vàng
已认证
已发布 7 条房源
2026年6月越南公寓租赁市场
影响公寓租赁市场的因素
公寓租赁需求持续增长
- 大量劳动力从各省流向城市，推动租赁需求快速增长。
- 远程办公以及长期租房代替购房的趋势越来越普遍。
- 外国专家、留学生和长期游客也形成了稳定的租赁需求。
租金保持稳定
- 由于市场供应充足，目前公寓租金整体较为稳定。
- 市中心区域租金依然较高，而郊区租金则更加合理。
- 配备完整家具和优质配套设施的公寓通常租金更高。
卫星城市快速发展
- 河内的龙编、东英以及胡志明市的守德、芽皮等新城区不断发展，推动租赁市场扩张。
- 交通基础设施不断完善，使郊区与市中心之间的通勤更加便利。
- 卫星城市的租金相对较低，吸引了更多租客。
公寓租赁市场细分
高端公寓
- 主要客户：外国专家、企业家、高收入群体
- 特点：位于市中心，配备游泳池、健身房、24小时安保等设施
- 租金：每月约2,000万至5,000万越南盾
中端公寓
- 主要客户：办公室职员、年轻家庭、中等收入群体
- 特点：位于市中心周边区域，拥有超市、学校和娱乐设施等基本配套
- 租金：每月约700万至1,500万越南盾
经济型公寓
- 主要客户：学生和低收入劳动者
- 特点：面积通常为30至50平方米，配套设施较少
- 租金：每月约400万至700万越南盾
未来租赁市场发展趋势
租金将保持稳定或小幅上涨
- 随着需求不断增加，市中心区域租金可能出现小幅上涨。
- 租金合理的新城区项目将吸引更多租客。
短期租赁市场发展迅速
- 受旅游业和灵活办公模式推动，按天或按周出租的需求不断增长。
- Airbnb等平台使短期出租变得更加便捷。
越南公寓租赁市场目前发展强劲，并具有广阔的发展前景。不断增长的需求、科技应用以及新城区建设，将使这一市场持续吸引租客和房地产投资者。
+84